1083 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 109,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 717,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 717,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 351 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741429518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
70022741429518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 33 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1126, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-07-16 · 188 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 687 $ Poids 98 % |
| 2 | 1425, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 586 $/m²) 113,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 097 $ Poids 21 % |
| 3 | 15, rue Brière, Beauharnois 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 538 789 $ Poids 10 % |
| 4 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 564 560 $ Poids 9 % |
| 5 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 573 591 $ Poids 8 % |
| 6 | 826, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 499 900 $ (5 251 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +38 070 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 611 478 $ Poids 6 % |
| 7 | 16, rue Florent, Beauharnois 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +60 173 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 673 689 $ Poids 5 % |
| 8 | 19, Rue Brière, Beauharnois 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (4 483 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 530 600 $ Poids 4 % |
| 9 | 840, rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-10-30 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (4 677 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 685 444 $ Poids 4 % |
| 10 | 333, rue Dunant, Beauharnois 2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +28 817 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 562 934 $ Poids 2 % |
| 11 | 32, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 755 000 $ (8 380 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +82 120 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 831 580 $ Poids 2 % |
| 12 | 905, rang Saint-Georges, Beauharnois 2025-02-14 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +39 132 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 606 526 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.