1029 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 155,6 m² · constr. 1945 · terrain 3 480,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 480,9 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 287 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741520656200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
70022741520656200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±97.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 18 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (515 $/m²) 155,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 086 $ Poids 25 % |
| 2 | 16, chemin de la Rivière, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 259 574 $ (1 493 $/m²) 173,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge +25 957 $ | 291 697 $ Poids 20 % |
| 3 | 898, Rang Sainte-Anne, Beauharnois 2024-03-28 · 533 m · Vendu 472 000 $ (3 287 $/m²) 143,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +125 244 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 647 645 $ Poids 19 % |
| 4 | 504, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (2 822 $/m²) 141,7 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 525 319 $ Poids 12 % |
| 5 | 359, rue Dunant, Beauharnois 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (3 893 $/m²) 149 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 642 587 $ Poids 4 % |
| 6 | 36, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-08 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (895 $/m²) 156,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 137 203 $ Poids 3 % |
| 7 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie +37 461 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 649 491 $ Poids 2 % |
| 8 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 3.0 km · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 630 000 $ Poids 2 % |
| 9 | 338, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (2 871 $/m²) 170,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −21 673 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 790 $ Poids 2 % |
| 10 | 121, rue Daoust, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 753 000 $ (4 059 $/m²) 185,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −60 687 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 686 788 $ Poids 2 % |
| 11 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie −25 094 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 576 243 $ Poids 1 % |
| 12 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 961 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.