942 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 197,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 900 $
Rôle antérieur 478 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741545747000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
525 900 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
70022741545747000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 80 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de la Rivière, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-03-09 · 2.3 km · Vendu 259 574 $ (1 493 $/m²) 173,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge +25 957 $ | 323 043 $ Poids 8 % |
| 2 | 504, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-07-15 · 959 m · Vendu 399 900 $ (2 822 $/m²) 141,7 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie +78 879 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 584 585 $ Poids 6 % |
| 3 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +42 258 $ · Ajust. âge −55 432 $ | 624 394 $ Poids 5 % |
| 4 | 207, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-06 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (515 $/m²) 155,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 904 $ Poids 5 % |
| 5 | 898, Rang Sainte-Anne, Beauharnois 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (3 287 $/m²) 143,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +125 244 $ · Ajust. superficie +88 747 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 733 190 $ Poids 4 % |
| 6 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +50 729 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 652 066 $ Poids 4 % |
| 7 | 359, rue Dunant, Beauharnois 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 893 $/m²) 149 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +94 591 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 747 532 $ Poids 3 % |
| 8 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie +131 114 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 743 144 $ Poids 2 % |
| 9 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 123 267 $ Poids 1 % |
| 10 | 57, rue Pierre Laniel, Beauharnois 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (571 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 95 023 $ Poids 1 % |
| 11 | 259, rue J.-F.-Parent, Beauharnois 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 519 000 $ (4 216 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +129 750 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 643 229 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.