933 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 69,2 m² · constr. 1957 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 206 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741546070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
70022741546070100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 21 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Florent, Beauharnois 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −59 877 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 497 988 $ Poids 7 % |
| 2 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −57 617 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 440 331 $ Poids 2 % |
| 3 | 62, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −22 564 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 740 $ Poids 2 % |
| 4 | 300, rue Roy, Beauharnois 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 478 500 $ (5 564 $/m²) 86 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −46 737 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 423 425 $ Poids 1 % |
| 5 | 333, rue Dunant, Beauharnois 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −60 274 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 429 218 $ Poids 1 % |
| 6 | 129, Rue Saint-André, Beauharnois 2024-10-22 · 2.4 km · Vendu 429 000 $ (4 441 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie −60 842 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 411 808 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.