925 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 136,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 229,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 229 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741546256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
70022741546256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 22 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1126, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-07-16 · 876 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 088 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 088 $ Poids 38 % |
| 2 | 504, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-07-15 · 981 m · Vendu 399 900 $ (2 822 $/m²) 141,7 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 497 944 $ Poids 21 % |
| 3 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 300 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 650 600 $ Poids 16 % |
| 4 | 15, rue Brière, Beauharnois 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +63 374 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 572 896 $ Poids 15 % |
| 5 | 898, Rang Sainte-Anne, Beauharnois 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (3 287 $/m²) 143,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +125 244 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 627 562 $ Poids 13 % |
| 6 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 606 232 $ Poids 10 % |
| 7 | 359, rue Dunant, Beauharnois 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 893 $/m²) 149 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −24 913 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 604 829 $ Poids 9 % |
| 8 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 891 $ Poids 7 % |
| 9 | 57, rue Pierre Laniel, Beauharnois 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (571 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 493 $ Poids 6 % |
| 10 | 259, rue J.-F.-Parent, Beauharnois 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 519 000 $ (4 216 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +27 615 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 541 095 $ Poids 5 % |
| 11 | 306, rue Saint-André, Beauharnois 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 519 000 $ (4 383 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +39 013 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 548 970 $ Poids 5 % |
| 12 | 1425, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-03-10 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 586 $/m²) 113,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 110 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.