913 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 149,4 m² · constr. 1915 · terrain 2 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 731,6 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 325 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741546379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
70022741546379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 55 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-07-15 · 961 m · Vendu 399 900 $ (2 822 $/m²) 141,7 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 516 571 $ Poids 21 % |
| 2 | 898, Rang Sainte-Anne, Beauharnois 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (3 287 $/m²) 143,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +125 244 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 566 656 $ Poids 13 % |
| 3 | 359, rue Dunant, Beauharnois 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 893 $/m²) 149 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 630 520 $ Poids 11 % |
| 4 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 635 666 $ Poids 10 % |
| 5 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 701 $ Poids 7 % |
| 6 | 57, rue Pierre Laniel, Beauharnois 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (571 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 261 $ Poids 6 % |
| 7 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie −36 287 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 565 050 $ Poids 5 % |
| 8 | 16, chemin de la Rivière, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-03-09 · 2.4 km · Vendu 259 574 $ (1 493 $/m²) 173,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge +25 957 $ | 287 070 $ Poids 5 % |
| 9 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −39 216 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 540 003 $ Poids 5 % |
| 10 | 259, rue J.-F.-Parent, Beauharnois 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 519 000 $ (4 216 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +55 442 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 568 921 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.