Autoroute 30 · Beauharnois
Valeur estimée
404 000 $
Terrain · terrain 26 962,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 962,1 m²
Frontage
173,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
45 800 $
Rôle antérieur 36 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741559147800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
36 500 $
ID provincial
70022741559147800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 20 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1126, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 37 % |
| 2 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 000 $ Poids 31 % |
| 3 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 31 % |
| 4 | 16, rue Florent, Beauharnois 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 765 $ Poids 30 % |
| 5 | 15, rue Brière, Beauharnois 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 022 $ Poids 28 % |
| 6 | 504, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-07-15 · 873 m · Vendu 399 900 $ (2 822 $/m²) 141,7 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 715 $ Poids 16 % |
| 7 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 14 % |
| 8 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 949 $ Poids 12 % |
| 9 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 930 $ Poids 12 % |
| 10 | 19, Rue Brière, Beauharnois 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 483 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 521 $ Poids 12 % |
| 11 | 93, Rue Louis-Dantin, Beauharnois 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 444 000 $ (5 692 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 093 $ Poids 12 % |
| 12 | 333, rue Dunant, Beauharnois 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 742 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.