735 Boulevard ENERGIE · Beauharnois
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 96,1 m² · constr. 1963 · terrain 17 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 467,6 m²
Frontage
213 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 337 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741646751200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
70022741646751200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 64 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Florent, Beauharnois 2025-08-29 · 540 m · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 625 $ Poids 63 % |
| 2 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 718 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 231 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 534 069 $ Poids 58 % |
| 3 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 605 m · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −26 949 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 499 138 $ Poids 56 % |
| 4 | 15, rue Brière, Beauharnois 2025-05-26 · 461 m · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −31 098 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 424 $ Poids 45 % |
| 5 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 773 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 773 $ Poids 41 % |
| 6 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 477 563 $ Poids 34 % |
| 7 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 517 059 $ Poids 32 % |
| 8 | 333, rue Dunant, Beauharnois 2024-10-21 · 852 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 501 142 $ Poids 31 % |
| 9 | 19, Rue Brière, Beauharnois 2024-05-28 · 469 m · Vendu 455 000 $ (4 483 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 481 918 $ Poids 24 % |
| 10 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge −60 895 $ | 571 031 $ Poids 23 % |
| 11 | 93, Rue Louis-Dantin, Beauharnois 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 444 000 $ (5 692 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +51 515 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 492 208 $ Poids 23 % |
| 12 | 94, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 472 145 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.