14 Rue BRIÈRE · Beauharnois
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 6 646 $/m² · 85,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 301,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 378 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741669427800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
70022741669427800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 70 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Florent, Beauharnois 2025-08-29 · 148 m · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 615 205 $ Poids 74 % |
| 2 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 869 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 520 426 $ Poids 71 % |
| 3 | 93, Rue Louis-Dantin, Beauharnois 2025-11-21 · 913 m · Vendu 444 000 $ (5 692 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 537 519 $ Poids 52 % |
| 4 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 570 975 $ Poids 51 % |
| 5 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 450 573 $ Poids 40 % |
| 6 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 288 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 486 512 $ Poids 37 % |
| 7 | 94, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 205 $ Poids 30 % |
| 8 | 333, rue Dunant, Beauharnois 2024-10-21 · 479 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −24 418 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 824 $ Poids 29 % |
| 9 | 300, rue Roy, Beauharnois 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 478 500 $ (5 564 $/m²) 86 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 554 902 $ Poids 28 % |
| 10 | 268, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (4 750 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 483 879 $ Poids 27 % |
| 11 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 425 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 661 675 $ Poids 27 % |
| 12 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 451 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.