10 Rue BRIÈRE · Beauharnois
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 6 471 $/m² · 99,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 299,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 800 $
Rôle antérieur 427 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741669546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
70022741669546400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 82 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 337 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 351 $ · Ajust. âge −44 590 $ | 563 059 $ Poids 80 % |
| 2 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 217 m · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 962 $ Poids 74 % |
| 3 | 16, rue Florent, Beauharnois 2025-08-29 · 162 m · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +29 938 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 656 704 $ Poids 65 % |
| 4 | 15, rue Brière, Beauharnois 2025-05-26 · 68 m · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −23 088 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 586 859 $ Poids 57 % |
| 5 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 530 017 $ Poids 55 % |
| 6 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 880 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 459 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 565 209 $ Poids 53 % |
| 7 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 616 007 $ Poids 45 % |
| 8 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 707 044 $ Poids 40 % |
| 9 | 333, rue Dunant, Beauharnois 2024-10-21 · 494 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 559 622 $ Poids 37 % |
| 10 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −21 181 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 542 $ Poids 33 % |
| 11 | 94, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 989 $ Poids 33 % |
| 12 | 96, rue Saint-André, Beauharnois 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −18 102 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 167 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.