698 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
332 200 $
Autre · 1 687 $/m² · 196,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 421,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 121 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741676070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
70022741676070100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 8 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 587 845 $ Poids 27 % |
| 2 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +41 075 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 620 293 $ Poids 26 % |
| 3 | 411 et 415, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (1 564 $/m²) 203,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 388 152 $ Poids 24 % |
| 4 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +49 465 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 650 802 $ Poids 22 % |
| 5 | 107-109, rue Couillard, Beauharnois 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (2 996 $/m²) 188,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 666 512 $ Poids 13 % |
| 6 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +42 089 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 192 $ Poids 12 % |
| 7 | 136-138, rue Dupuis, Beauharnois 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (2 518 $/m²) 184,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 570 106 $ Poids 12 % |
| 8 | 32-34, rue Couillard, Beauharnois 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (2 490 $/m²) 204,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 595 871 $ Poids 11 % |
| 9 | 18-20A, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 408 746 $ (2 182 $/m²) 187,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +37 875 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 497 971 $ Poids 10 % |
| 10 | 72 et 74, rue Boyer, Beauharnois 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (2 486 $/m²) 200,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 554 455 $ Poids 10 % |
| 11 | 176-178, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 579 000 $ (3 329 $/m²) 173,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +38 289 $ · Ajust. âge +46 320 $ | 687 116 $ Poids 10 % |
| 12 | 256, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 437 500 $ (2 574 $/m²) 170 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +34 614 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 521 381 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.