24 Rue FLORENT · Beauharnois
Valeur estimée
776 900 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 211,7 m² · constr. 1999 · terrain 3 264,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 264,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 000 $
Rôle antérieur 633 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741751786200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
507 900 $
Rôle antérieur
633 500 $
ID provincial
70022741751786200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
484 131 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 92 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 690 596 $ Poids 41 % |
| 2 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +66 092 $ · Ajust. âge +14 588 $ | 718 248 $ Poids 26 % |
| 3 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +76 184 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 705 060 $ Poids 21 % |
| 4 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 596 621 $ Poids 13 % |
| 5 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 2.2 km · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +38 448 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 760 570 $ Poids 5 % |
| 6 | 91, Rue Saint-Charles, Beauharnois 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 019 $/m²) 173,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +57 059 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 732 083 $ Poids 2 % |
| 7 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 602 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.