357 Rue DUNANT · Beauharnois
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 178,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 210,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 600 $
Rôle antérieur 472 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741752615700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
70022741752615700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 83 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 923 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 185 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 682 185 $ Poids 52 % |
| 2 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge −52 515 $ | 595 533 $ Poids 45 % |
| 3 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 998 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +65 116 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 898 860 $ Poids 44 % |
| 4 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 546 $ Poids 40 % |
| 5 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 618 126 $ Poids 38 % |
| 6 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −32 044 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 569 186 $ Poids 36 % |
| 7 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +25 969 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 476 754 $ Poids 25 % |
| 8 | 21, boul. Lussier, Beauharnois 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 198 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 473 679 $ Poids 23 % |
| 9 | 359, rue Dunant, Beauharnois 2024-06-28 · 23 m · Vendu 580 000 $ (3 893 $/m²) 149 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 713 841 $ Poids 20 % |
| 10 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +45 562 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 570 416 $ Poids 18 % |
| 11 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 330 410 $ Poids 17 % |
| 12 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +42 051 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 547 804 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.