353 Rue DUNANT · Beauharnois
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 119,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 132,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 352 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741752658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
70022741752658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
484 131 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 65 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 115 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 932 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 603 232 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 157 m · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +25 196 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 551 283 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, rue Brière, Beauharnois 2025-05-26 · 297 m · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 534 494 $ Poids 57 % |
| 4 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 576 721 $ Poids 55 % |
| 5 | 173, rue Dunant, Beauharnois 2025-06-23 · 850 m · Vendu 706 800 $ (5 939 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 365 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −70 680 $ | 697 157 $ Poids 51 % |
| 6 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 491 505 $ Poids 45 % |
| 7 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 592 312 $ Poids 43 % |
| 8 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 942 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 341 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 341 $ Poids 42 % |
| 9 | 96, rue Saint-André, Beauharnois 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +25 343 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 514 212 $ Poids 38 % |
| 10 | 2, Rue Albert, Beauharnois 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 463 $/m²) 115,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 336 532 $ Poids 37 % |
| 11 | 306, rue Saint-André, Beauharnois 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (4 383 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 513 244 $ Poids 36 % |
| 12 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 484 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.