341 Rue DUNANT · Beauharnois
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 126,7 m² · constr. 1978 · terrain 900,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 412 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741753856400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
70022741753856400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 75 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 111 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 693 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 622 993 $ Poids 74 % |
| 2 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 210 m · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +40 095 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 601 807 $ Poids 61 % |
| 3 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 969 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 635 894 $ Poids 54 % |
| 4 | 173, rue Dunant, Beauharnois 2025-06-23 · 763 m · Vendu 706 800 $ (5 939 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 365 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge −31 806 $ | 756 226 $ Poids 51 % |
| 5 | 15, rue Brière, Beauharnois 2025-05-26 · 367 m · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +40 993 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 578 840 $ Poids 47 % |
| 6 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 98 929 $ Poids 44 % |
| 7 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +28 920 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 609 563 $ Poids 43 % |
| 8 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +33 170 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 538 093 $ Poids 41 % |
| 9 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie −26 981 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 585 049 $ Poids 40 % |
| 10 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 365 912 $ Poids 39 % |
| 11 | 2, Rue Albert, Beauharnois 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 463 $/m²) 115,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 457 $ Poids 37 % |
| 12 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 444 520 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.