22-24 Rue BRIÈRE · Beauharnois
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 6 250 $/m² · 107,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 880,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 400 $
Rôle antérieur 479 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741760110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
479 800 $
ID provincial
70022741760110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 85 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 302 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 573 277 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 188 m · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 271 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, rue Brière, Beauharnois 2025-05-26 · 89 m · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 595 171 $ Poids 66 % |
| 4 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 540 719 $ Poids 51 % |
| 5 | 16, rue Florent, Beauharnois 2025-08-29 · 124 m · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +53 356 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 680 121 $ Poids 49 % |
| 6 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −25 602 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 651 980 $ Poids 40 % |
| 7 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 328 $ Poids 40 % |
| 8 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 848 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 965 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 577 915 $ Poids 38 % |
| 9 | 96, rue Saint-André, Beauharnois 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 991 $ Poids 37 % |
| 10 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 546 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 732 646 $ Poids 36 % |
| 11 | 173, rue Dunant, Beauharnois 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 706 800 $ (5 939 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 365 $ · Ajust. superficie −34 449 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 783 726 $ Poids 34 % |
| 12 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +51 342 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 628 341 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.