30 Rue BRIÈRE · Beauharnois
Valeur estimée
745 900 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 134,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 800 $
Rôle antérieur 610 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741760113900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
601 200 $
Rôle antérieur
610 600 $
ID provincial
70022741760113900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 91 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 271 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 069 $ · Ajust. âge −60 515 $ | 648 554 $ Poids 56 % |
| 2 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 159 m · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +56 965 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 623 427 $ Poids 47 % |
| 3 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 633 169 $ Poids 44 % |
| 4 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 113 235 $ Poids 44 % |
| 5 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 686 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 620 814 $ Poids 40 % |
| 6 | 15, rue Brière, Beauharnois 2025-05-26 · 92 m · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +59 133 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 656 205 $ Poids 38 % |
| 7 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +39 610 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 717 192 $ Poids 38 % |
| 8 | 173, rue Dunant, Beauharnois 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 706 800 $ (5 939 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 365 $ · Ajust. superficie +45 734 $ · Ajust. âge +49 476 $ | 860 375 $ Poids 34 % |
| 9 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −55 349 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 778 394 $ Poids 34 % |
| 10 | 57, rue Pierre Laniel, Beauharnois 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (571 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 80 979 $ Poids 34 % |
| 11 | 259, rue J.-F.-Parent, Beauharnois 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (4 216 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +23 821 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 565 845 $ Poids 29 % |
| 12 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 206 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.