14 Rue FLORENT · Beauharnois
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 107,8 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 280 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741761541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
70022741761541200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 46 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 190 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 568 069 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 74 m · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 527 147 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue Brière, Beauharnois 2025-05-26 · 107 m · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 988 $ Poids 66 % |
| 4 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 407 $ Poids 57 % |
| 5 | 16, rue Florent, Beauharnois 2025-08-29 · 18 m · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +54 541 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 630 957 $ Poids 49 % |
| 6 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 469 527 $ Poids 46 % |
| 7 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −24 636 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 550 346 $ Poids 45 % |
| 8 | 96, rue Saint-André, Beauharnois 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 490 743 $ Poids 42 % |
| 9 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 842 $ · Ajust. âge −57 690 $ | 612 152 $ Poids 40 % |
| 10 | 173, rue Dunant, Beauharnois 2025-06-23 · 994 m · Vendu 706 800 $ (5 939 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 365 $ · Ajust. superficie −33 261 $ · Ajust. âge −70 680 $ | 661 223 $ Poids 38 % |
| 11 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +52 483 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 550 432 $ Poids 36 % |
| 12 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 616 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.