17 Rue FLORENT · Beauharnois
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 103,3 m² · constr. 1964 · terrain 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 298 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741761657100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
70022741761657100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 47 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 130 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 554 992 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 21 m · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 517 288 $ Poids 83 % |
| 3 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 964 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 159 $ Poids 64 % |
| 4 | 15, rue Brière, Beauharnois 2025-05-26 · 160 m · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 386 $ Poids 63 % |
| 5 | 16, rue Florent, Beauharnois 2025-08-29 · 51 m · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +41 202 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 617 618 $ Poids 58 % |
| 6 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 675 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 285 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 285 $ Poids 52 % |
| 7 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 460 535 $ Poids 45 % |
| 8 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge −57 690 $ | 597 569 $ Poids 45 % |
| 9 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +39 648 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 537 596 $ Poids 44 % |
| 10 | 96, rue Saint-André, Beauharnois 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 481 160 $ Poids 42 % |
| 11 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −35 504 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 539 477 $ Poids 40 % |
| 12 | 333, rue Dunant, Beauharnois 2024-10-21 · 292 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 519 106 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.