7 Rue PIERRE · Beauharnois
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 98,1 m² · constr. 1958 · terrain 633,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 248 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741761775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
70022741761775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 27 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 147 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 419 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 539 881 $ Poids 79 % |
| 2 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 27 m · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −22 567 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 491 645 $ Poids 72 % |
| 3 | 16, rue Florent, Beauharnois 2025-08-29 · 44 m · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +25 789 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 586 304 $ Poids 68 % |
| 4 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 972 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 483 006 $ Poids 65 % |
| 5 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 689 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 471 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 471 $ Poids 63 % |
| 6 | 15, rue Brière, Beauharnois 2025-05-26 · 141 m · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −26 386 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 136 $ Poids 54 % |
| 7 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 522 764 $ Poids 52 % |
| 8 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 574 307 $ Poids 47 % |
| 9 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 788 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 958 $ Poids 41 % |
| 10 | 333, rue Dunant, Beauharnois 2024-10-21 · 312 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 494 917 $ Poids 40 % |
| 11 | 94, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 466 061 $ Poids 40 % |
| 12 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −23 978 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 436 944 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.