19 Rue JEAN-LUC · Beauharnois
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 138,4 m² · constr. 1963 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 359 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741762568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
70022741762568400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 71 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 841 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 689 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 591 311 $ Poids 57 % |
| 2 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 692 $ Poids 51 % |
| 3 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 611 138 $ Poids 50 % |
| 4 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 931 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −44 496 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 789 247 $ Poids 49 % |
| 5 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 963 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +49 271 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 621 403 $ Poids 41 % |
| 6 | 57, rue Pierre Laniel, Beauharnois 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (571 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 121 $ Poids 40 % |
| 7 | 173, rue Dunant, Beauharnois 2025-06-23 · 824 m · Vendu 706 800 $ (5 939 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 365 $ · Ajust. superficie +57 613 $ · Ajust. âge −70 680 $ | 752 098 $ Poids 38 % |
| 8 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 355 162 $ Poids 36 % |
| 9 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 637 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 370 515 $ Poids 35 % |
| 10 | 259, rue J.-F.-Parent, Beauharnois 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (4 216 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +32 253 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 545 732 $ Poids 30 % |
| 11 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 278 996 $ Poids 30 % |
| 12 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +58 601 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 639 244 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.