23 Rue JEAN-LUC · Beauharnois
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 101,5 m² · constr. 1975 · terrain 849,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 388 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741763311700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
70022741763311700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 65 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 53 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 539 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 549 761 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 153 m · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 539 469 $ Poids 79 % |
| 3 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 868 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 260 $ Poids 71 % |
| 4 | 16, rue Florent, Beauharnois 2025-08-29 · 197 m · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +35 867 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 641 432 $ Poids 61 % |
| 5 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 542 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 157 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 494 957 $ Poids 60 % |
| 6 | 15, rue Brière, Beauharnois 2025-05-26 · 315 m · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 511 746 $ Poids 58 % |
| 7 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 626 991 $ Poids 48 % |
| 8 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +34 513 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 542 662 $ Poids 48 % |
| 9 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 481 138 $ Poids 48 % |
| 10 | 96, rue Saint-André, Beauharnois 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 502 627 $ Poids 44 % |
| 11 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 644 $ Poids 42 % |
| 12 | 94, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 509 905 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.