12 Rue TISSEUR · Beauharnois
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 94,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,5 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 392 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741763384700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
70022741763384700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 59 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 512 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 645 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 645 $ Poids 78 % |
| 2 | 16, rue Florent, Beauharnois 2025-08-29 · 225 m · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 577 690 $ Poids 73 % |
| 3 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 841 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 663 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 65 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 462 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 528 838 $ Poids 65 % |
| 5 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 179 m · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −30 893 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 485 694 $ Poids 60 % |
| 6 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 925 $ Poids 58 % |
| 7 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 096 $ Poids 50 % |
| 8 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 561 993 $ Poids 48 % |
| 9 | 93, Rue Louis-Dantin, Beauharnois 2025-11-21 · 548 m · Vendu 444 000 $ (5 692 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +46 392 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 487 085 $ Poids 47 % |
| 10 | 94, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-26 · 983 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 459 559 $ Poids 46 % |
| 11 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 980 $ Poids 44 % |
| 12 | 15, rue Brière, Beauharnois 2025-05-26 · 342 m · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −35 339 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 183 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.