17 Rue TISSEUR · Beauharnois
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 118,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 407 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741763639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
70022741763639300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
484 131 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 76 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 93 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 026 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 600 326 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 215 m · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 570 467 $ Poids 75 % |
| 3 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 889 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 599 955 $ Poids 62 % |
| 4 | 15, rue Brière, Beauharnois 2025-05-26 · 380 m · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 545 013 $ Poids 57 % |
| 5 | 173, rue Dunant, Beauharnois 2025-06-23 · 716 m · Vendu 706 800 $ (5 939 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 365 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 711 858 $ Poids 56 % |
| 6 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 939 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 509 307 $ Poids 52 % |
| 7 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 589 775 $ Poids 50 % |
| 8 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 792 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 619 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 619 $ Poids 48 % |
| 9 | 96, rue Saint-André, Beauharnois 2025-07-31 · 935 m · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +23 213 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 532 782 $ Poids 44 % |
| 10 | 2, Rue Albert, Beauharnois 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 463 $/m²) 115,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 850 $ Poids 43 % |
| 11 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 891 $ Poids 42 % |
| 12 | 306, rue Saint-André, Beauharnois 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (4 383 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 511 053 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.