6 Rue TISSEUR · Beauharnois
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 6 062 $/m² · 109,6 m² · constr. 2020 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 449 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741763780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
70022741763780100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 84 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 0 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 122 m · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 091 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue Brière, Beauharnois 2025-05-26 · 287 m · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 613 229 $ Poids 65 % |
| 4 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 852 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 306 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 595 306 $ Poids 62 % |
| 5 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 936 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −20 288 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 657 294 $ Poids 55 % |
| 6 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 724 $ Poids 54 % |
| 7 | 96, rue Saint-André, Beauharnois 2025-07-31 · 987 m · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 533 677 $ Poids 48 % |
| 8 | 173, rue Dunant, Beauharnois 2025-06-23 · 804 m · Vendu 706 800 $ (5 939 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 365 $ · Ajust. superficie −27 916 $ · Ajust. âge +70 680 $ | 807 929 $ Poids 47 % |
| 9 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 683 $ Poids 45 % |
| 10 | 16, rue Florent, Beauharnois 2025-08-29 · 179 m · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +59 877 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 686 642 $ Poids 45 % |
| 11 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 675 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 739 775 $ Poids 43 % |
| 12 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 077 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.