13 Rue TISSEUR · Beauharnois
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 319 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741763916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
70022741763916200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 50 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 484 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 470 457 $ Poids 82 % |
| 2 | 16, rue Florent, Beauharnois 2025-08-29 · 241 m · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 615 940 $ Poids 74 % |
| 3 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 796 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 468 853 $ Poids 70 % |
| 4 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 952 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 518 132 $ Poids 62 % |
| 5 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 63 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 531 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 524 769 $ Poids 59 % |
| 6 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 183 m · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −33 960 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 520 627 $ Poids 55 % |
| 7 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 410 431 $ Poids 54 % |
| 8 | 93, Rue Louis-Dantin, Beauharnois 2025-11-21 · 526 m · Vendu 444 000 $ (5 692 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +42 408 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 494 201 $ Poids 51 % |
| 9 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 599 121 $ Poids 49 % |
| 10 | 94, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-26 · 935 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 490 381 $ Poids 48 % |
| 11 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 377 751 $ Poids 46 % |
| 12 | 333, rue Dunant, Beauharnois 2024-10-21 · 132 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 519 603 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.