16 Rue DAGENAIS · Beauharnois
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 82,1 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 279 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741764950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
70022741764950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
484 131 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 41 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 438 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 466 640 $ Poids 88 % |
| 2 | 93, Rue Louis-Dantin, Beauharnois 2025-11-21 · 480 m · Vendu 444 000 $ (5 692 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 487 882 $ Poids 75 % |
| 3 | 16, rue Florent, Beauharnois 2025-08-29 · 287 m · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 126 $ Poids 66 % |
| 4 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 936 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −20 822 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 515 377 $ Poids 57 % |
| 5 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 407 793 $ Poids 54 % |
| 6 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 485 731 $ Poids 42 % |
| 7 | 907, boulevard Cadieux, Beauharnois 2024-11-29 · 559 m · Vendu 424 000 $ (5 542 $/m²) 76,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 710 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge −36 040 $ | 486 189 $ Poids 38 % |
| 8 | 268, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2025-01-09 · 767 m · Vendu 418 000 $ (4 750 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 442 364 $ Poids 36 % |
| 9 | 94, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-26 · 901 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −26 108 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 486 $ Poids 36 % |
| 10 | 300, rue Roy, Beauharnois 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 478 500 $ (5 564 $/m²) 86 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 502 378 $ Poids 35 % |
| 11 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −23 291 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 376 990 $ Poids 33 % |
| 12 | 333, rue Dunant, Beauharnois 2024-10-21 · 109 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −31 897 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 519 220 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.