329 Rue DUNANT · Beauharnois
Valeur estimée
670 500 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 214,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 252,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,4 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 200 $
Rôle antérieur 516 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741765273000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
542 000 $
Rôle antérieur
516 300 $
ID provincial
70022741765273000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 85 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 648 477 $ Poids 52 % |
| 2 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 973 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +70 487 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 678 880 $ Poids 29 % |
| 3 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 600 468 $ Poids 20 % |
| 4 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 1.9 km · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +42 353 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 736 525 $ Poids 8 % |
| 5 | 91, Rue Saint-Charles, Beauharnois 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 019 $/m²) 173,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +60 983 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 715 008 $ Poids 4 % |
| 6 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 436 737 $ Poids 4 % |
| 7 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 185 $ Poids 3 % |
| 8 | 93, Rue des Patriotes, Beauharnois 2024-05-13 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (2 797 $/m²) 236 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −30 343 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 689 559 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.