327 Rue DUNANT · Beauharnois
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 150,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 235,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 300 $
Rôle antérieur 558 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741765345800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
558 900 $
ID provincial
70022741765345800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 82 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 666 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 618 978 $ Poids 81 % |
| 2 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 704 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 822 619 $ Poids 72 % |
| 3 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 988 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 395 495 $ Poids 60 % |
| 4 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 112 175 $ Poids 47 % |
| 5 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 442 970 $ Poids 44 % |
| 6 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 638 565 $ Poids 44 % |
| 7 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 306 133 $ Poids 41 % |
| 8 | 57, rue Pierre Laniel, Beauharnois 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (571 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 632 $ Poids 38 % |
| 9 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 961 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −37 018 $ · Ajust. âge −20 423 $ | 580 128 $ Poids 38 % |
| 10 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 519 408 $ Poids 37 % |
| 11 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie −33 940 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 567 397 $ Poids 36 % |
| 12 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +29 306 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 415 445 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.