325 Rue DUNANT · Beauharnois
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 104,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 254,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 369 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741765458100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
70022741765458100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
484 131 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 74 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 282 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 559 642 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 404 m · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 539 794 $ Poids 79 % |
| 3 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 683 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 514 $ Poids 77 % |
| 4 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 821 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 481 332 $ Poids 60 % |
| 5 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 303 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 843 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 497 293 $ Poids 57 % |
| 6 | 15, rue Brière, Beauharnois 2025-05-26 · 569 m · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 512 031 $ Poids 56 % |
| 7 | 96, rue Saint-André, Beauharnois 2025-07-31 · 840 m · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 502 967 $ Poids 54 % |
| 8 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 922 $ Poids 53 % |
| 9 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 809 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −31 640 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 566 142 $ Poids 52 % |
| 10 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 968 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −26 383 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 554 259 $ Poids 52 % |
| 11 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 628 394 $ Poids 51 % |
| 12 | 16, rue Florent, Beauharnois 2025-08-29 · 455 m · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +45 945 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 643 560 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.