330 Rue DUNANT · Beauharnois
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 95 m² · constr. 1975 · terrain 712,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 343 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741765690200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
70022741765690200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 58 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 359 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 476 440 $ Poids 81 % |
| 2 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 713 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 474 569 $ Poids 77 % |
| 3 | 16, rue Florent, Beauharnois 2025-08-29 · 379 m · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 622 165 $ Poids 69 % |
| 4 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 203 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 428 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 530 872 $ Poids 67 % |
| 5 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 947 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 524 122 $ Poids 61 % |
| 6 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 325 m · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −29 359 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 525 228 $ Poids 60 % |
| 7 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 415 329 $ Poids 55 % |
| 8 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 605 926 $ Poids 53 % |
| 9 | 94, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-26 · 861 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 495 148 $ Poids 51 % |
| 10 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 381 695 $ Poids 50 % |
| 11 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 643 $ Poids 49 % |
| 12 | 93, Rue Louis-Dantin, Beauharnois 2025-11-21 · 392 m · Vendu 444 000 $ (5 692 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +48 385 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 500 177 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.