328 Rue DUNANT · Beauharnois
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 103,9 m² · constr. 1976 · terrain 803,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 370 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741765812600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
70022741765812600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 68 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 226 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 556 736 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 347 m · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 547 103 $ Poids 79 % |
| 3 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 688 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 792 $ Poids 78 % |
| 4 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 332 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 994 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 504 244 $ Poids 59 % |
| 5 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 830 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 488 134 $ Poids 59 % |
| 6 | 15, rue Brière, Beauharnois 2025-05-26 · 512 m · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 519 975 $ Poids 57 % |
| 7 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge −19 230 $ | 637 973 $ Poids 53 % |
| 8 | 96, rue Saint-André, Beauharnois 2025-07-31 · 839 m · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 510 038 $ Poids 53 % |
| 9 | 16, rue Florent, Beauharnois 2025-08-29 · 403 m · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +42 981 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 651 196 $ Poids 53 % |
| 10 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 075 $ Poids 51 % |
| 11 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 802 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −34 055 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 575 127 $ Poids 50 % |
| 12 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −28 920 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 722 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.