326 Rue DUNANT · Beauharnois
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 116,9 m² · constr. 1974 · terrain 750,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 382 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741765874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
70022741765874800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 67 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 248 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 594 514 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 369 m · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 570 835 $ Poids 75 % |
| 3 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 786 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 600 825 $ Poids 67 % |
| 4 | 173, rue Dunant, Beauharnois 2025-06-23 · 559 m · Vendu 706 800 $ (5 939 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 365 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −45 942 $ | 712 986 $ Poids 61 % |
| 5 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 811 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 509 710 $ Poids 60 % |
| 6 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 988 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 584 702 $ Poids 59 % |
| 7 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 669 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 175 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 175 $ Poids 56 % |
| 8 | 15, rue Brière, Beauharnois 2025-05-26 · 534 m · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 545 452 $ Poids 55 % |
| 9 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 706 $ Poids 51 % |
| 10 | 2, Rue Albert, Beauharnois 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 463 $/m²) 115,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 387 $ Poids 51 % |
| 11 | 96, rue Saint-André, Beauharnois 2025-07-31 · 822 m · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 533 123 $ Poids 50 % |
| 12 | 306, rue Saint-André, Beauharnois 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (4 383 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 506 669 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.