287 Rue DUNANT · Beauharnois
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 169,5 m² · constr. 1996 · terrain 839,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 433 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741767702700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
70022741767702700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 79 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 552 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 266 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 682 266 $ Poids 78 % |
| 2 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 551 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +39 884 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 873 627 $ Poids 70 % |
| 3 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 827 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 938 $ Poids 70 % |
| 4 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 915 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 638 163 $ Poids 55 % |
| 5 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 465 573 $ Poids 49 % |
| 6 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 619 696 $ Poids 47 % |
| 7 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 553 534 $ Poids 39 % |
| 8 | 21, boul. Lussier, Beauharnois 2025-01-24 · 755 m · Vendu 350 000 $ (2 198 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 463 456 $ Poids 39 % |
| 9 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −46 371 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 616 358 $ Poids 38 % |
| 10 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +26 470 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 532 224 $ Poids 37 % |
| 11 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 322 375 $ Poids 37 % |
| 12 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 996 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 123 526 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.