251 Rue DUNANT · Beauharnois
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 132,3 m² · constr. 2009 · terrain 995,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 489 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741768432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
471 300 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
70022741768432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
479 131 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 86 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 742 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +34 538 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 712 120 $ Poids 57 % |
| 2 | 173, rue Dunant, Beauharnois 2025-06-23 · 316 m · Vendu 706 800 $ (5 939 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 365 $ · Ajust. superficie +39 498 $ · Ajust. âge +70 680 $ | 875 342 $ Poids 57 % |
| 3 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 289 $ Poids 56 % |
| 4 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 963 m · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 452 765 $ Poids 55 % |
| 5 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 525 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 967 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 667 932 $ Poids 55 % |
| 6 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 741 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +43 127 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 650 094 $ Poids 55 % |
| 7 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 548 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 410 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 644 090 $ Poids 53 % |
| 8 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 469 $ Poids 52 % |
| 9 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 505 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −61 047 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 802 097 $ Poids 51 % |
| 10 | 2, Rue Albert, Beauharnois 2025-09-24 · 770 m · Vendu 285 000 $ (2 463 $/m²) 115,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 354 $ Poids 48 % |
| 11 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 910 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 237 $ Poids 46 % |
| 12 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 653 246 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.