233 Rue DUNANT · Beauharnois
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 100,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 409 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741769230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
70022741769230000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 74 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 589 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 518 150 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 602 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 607 $ · Ajust. âge −60 515 $ | 548 878 $ Poids 74 % |
| 3 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 209 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 169 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 554 669 $ Poids 71 % |
| 4 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 731 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 059 $ Poids 68 % |
| 5 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 724 m · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 277 $ Poids 61 % |
| 6 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 685 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 741 $ Poids 58 % |
| 7 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +60 895 $ | 705 784 $ Poids 55 % |
| 8 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 968 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 874 $ Poids 54 % |
| 9 | 96, rue Saint-André, Beauharnois 2025-07-31 · 755 m · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 513 445 $ Poids 52 % |
| 10 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 850 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −20 549 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 945 $ Poids 52 % |
| 11 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 952 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 453 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 480 523 $ Poids 52 % |
| 12 | 94, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-26 · 746 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 352 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.