215 Rue DUNANT · Beauharnois
Valeur estimée
710 400 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 137,4 m² · constr. 2012 · terrain 948 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 200 $
Rôle antérieur 497 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741769763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
506 000 $
Rôle antérieur
497 100 $
ID provincial
70022741769763900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 88 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 503 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 938 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 666 062 $ Poids 67 % |
| 2 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 417 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −47 209 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 828 534 $ Poids 65 % |
| 3 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 373 $ Poids 57 % |
| 4 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 844 m · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 460 274 $ Poids 57 % |
| 5 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +73 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 328 $ Poids 54 % |
| 6 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 662 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −25 778 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 380 324 $ Poids 53 % |
| 7 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 906 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 294 642 $ Poids 52 % |
| 8 | 173, rue Dunant, Beauharnois 2025-06-23 · 203 m · Vendu 706 800 $ (5 939 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 365 $ · Ajust. superficie +54 643 $ · Ajust. âge +70 680 $ | 890 488 $ Poids 52 % |
| 9 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 704 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +46 856 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 724 438 $ Poids 52 % |
| 10 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 623 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +56 065 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 671 807 $ Poids 51 % |
| 11 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 957 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 603 $ Poids 47 % |
| 12 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 673 903 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.