615 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 101,2 m² · constr. 1981 · terrain 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 337 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741770314200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
70022741770314200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 54 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 265 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 411 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 548 889 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 145 m · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 687 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, rue Florent, Beauharnois 2025-08-29 · 122 m · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +34 978 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 656 443 $ Poids 62 % |
| 4 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 444 $ Poids 61 % |
| 5 | 15, rue Brière, Beauharnois 2025-05-26 · 41 m · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 526 489 $ Poids 61 % |
| 6 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 792 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 302 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 508 802 $ Poids 53 % |
| 7 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +33 658 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 557 106 $ Poids 47 % |
| 8 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 645 248 $ Poids 45 % |
| 9 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −17 784 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 493 739 $ Poids 40 % |
| 10 | 96, rue Saint-André, Beauharnois 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 515 788 $ Poids 38 % |
| 11 | 333, rue Dunant, Beauharnois 2024-10-21 · 435 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 550 611 $ Poids 38 % |
| 12 | 94, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 849 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.