601 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 213,4 m² · constr. 1991 · terrain 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 464 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741770439800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
495 800 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
70022741770439800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 84 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 668 615 $ Poids 44 % |
| 2 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +68 965 $ · Ajust. âge −8 752 $ | 697 781 $ Poids 28 % |
| 3 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 599 136 $ Poids 14 % |
| 4 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 2.1 km · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +41 001 $ · Ajust. âge +47 515 $ | 754 738 $ Poids 6 % |
| 5 | 91, Rue Saint-Charles, Beauharnois 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 019 $/m²) 173,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +59 625 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 732 024 $ Poids 2 % |
| 6 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 983 $ Poids 2 % |
| 7 | 93, Rue des Patriotes, Beauharnois 2024-05-13 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (2 797 $/m²) 236 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −31 602 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 711 400 $ Poids 1 % |
| 8 | 120, rue des Patriotes, Beauharnois 2024-03-26 · 2.7 km · Vendu 825 000 $ (4 728 $/m²) 174,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +218 911 $ · Ajust. superficie +91 956 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 082 241 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.