598 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 117,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 348 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741770901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
70022741770901500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 58 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 308 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 795 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 595 095 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 195 m · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 523 $ Poids 78 % |
| 3 | 15, rue Brière, Beauharnois 2025-05-26 · 90 m · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 561 373 $ Poids 62 % |
| 4 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 408 $ Poids 53 % |
| 5 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 523 310 $ Poids 42 % |
| 6 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 720 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 720 $ Poids 42 % |
| 7 | 173, rue Dunant, Beauharnois 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 706 800 $ (5 939 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 365 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −24 738 $ | 734 784 $ Poids 42 % |
| 8 | 306, rue Saint-André, Beauharnois 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (4 383 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 507 108 $ Poids 41 % |
| 9 | 96, rue Saint-André, Beauharnois 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 547 349 $ Poids 38 % |
| 10 | 259, rue J.-F.-Parent, Beauharnois 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (4 216 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 500 831 $ Poids 37 % |
| 11 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 585 209 $ Poids 34 % |
| 12 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 980 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 693 570 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.