597 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 167,4 m² · constr. 1940 · terrain 864,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 353 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741771482200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
70022741771482200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 47 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 927 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 542 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 656 542 $ Poids 63 % |
| 2 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +34 186 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 867 929 $ Poids 51 % |
| 3 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 570 429 $ Poids 50 % |
| 4 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 597 545 $ Poids 45 % |
| 5 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 361 618 $ Poids 43 % |
| 6 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie +63 773 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 675 803 $ Poids 33 % |
| 7 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 261 $ Poids 31 % |
| 8 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 402 568 $ Poids 29 % |
| 9 | 57, rue Pierre Laniel, Beauharnois 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (571 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 400 $ Poids 27 % |
| 10 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −49 607 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 511 648 $ Poids 27 % |
| 11 | 359, rue Dunant, Beauharnois 2024-06-28 · 218 m · Vendu 580 000 $ (3 893 $/m²) 149 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +35 812 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 665 553 $ Poids 25 % |
| 12 | 21, boul. Lussier, Beauharnois 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 198 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 403 397 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.