589 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 111,5 m² · constr. 1968 · terrain 860,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 346 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741771535200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
70022741771535200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 51 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 167 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 578 821 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 74 m · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 544 754 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, rue Brière, Beauharnois 2025-05-26 · 147 m · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 517 280 $ Poids 66 % |
| 4 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 934 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 478 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 478 $ Poids 56 % |
| 5 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 991 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 570 683 $ Poids 54 % |
| 6 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 485 720 $ Poids 50 % |
| 7 | 96, rue Saint-André, Beauharnois 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 507 823 $ Poids 45 % |
| 8 | 173, rue Dunant, Beauharnois 2025-06-23 · 944 m · Vendu 706 800 $ (5 939 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 365 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge −67 146 $ | 675 745 $ Poids 44 % |
| 9 | 16, rue Florent, Beauharnois 2025-08-29 · 114 m · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +65 509 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 652 524 $ Poids 41 % |
| 10 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 832 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 636 962 $ Poids 41 % |
| 11 | 306, rue Saint-André, Beauharnois 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (4 383 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 494 834 $ Poids 39 % |
| 12 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 003 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.