585 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 119,5 m² · constr. 1959 · terrain 643,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 305 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741771587800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
70022741771587800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 46 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 147 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 770 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 602 070 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 73 m · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 540 907 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, rue Brière, Beauharnois 2025-05-26 · 173 m · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +24 030 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 533 552 $ Poids 59 % |
| 4 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 968 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 205 $ Poids 58 % |
| 5 | 173, rue Dunant, Beauharnois 2025-06-23 · 918 m · Vendu 706 800 $ (5 939 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 365 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge −70 680 $ | 695 969 $ Poids 48 % |
| 6 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 481 906 $ Poids 46 % |
| 7 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 909 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 252 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 252 $ Poids 43 % |
| 8 | 306, rue Saint-André, Beauharnois 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (4 383 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 512 368 $ Poids 42 % |
| 9 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 591 297 $ Poids 41 % |
| 10 | 96, rue Saint-André, Beauharnois 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 504 160 $ Poids 40 % |
| 11 | 259, rue J.-F.-Parent, Beauharnois 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (4 216 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 505 890 $ Poids 39 % |
| 12 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 805 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.