2 Rue TISSEUR · Beauharnois
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 207,9 m² · constr. 1957 · terrain 915,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,6 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 900 $
Rôle antérieur 451 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741772383600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
70022741772383600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 81 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 574 042 $ Poids 51 % |
| 2 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 965 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +59 668 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 638 887 $ Poids 33 % |
| 3 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +69 324 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 670 660 $ Poids 27 % |
| 4 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 591 000 $ Poids 17 % |
| 5 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 2.0 km · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +32 741 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 651 448 $ Poids 7 % |
| 6 | 91, Rue Saint-Charles, Beauharnois 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 019 $/m²) 173,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +51 323 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 634 472 $ Poids 3 % |
| 7 | 517, Rue Laurent-Perron, Beauharnois 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +43 382 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 472 157 $ Poids 3 % |
| 8 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 113 050 $ Poids 2 % |
| 9 | 93, Rue des Patriotes, Beauharnois 2024-05-13 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (2 797 $/m²) 236 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −39 292 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 677 310 $ Poids 1 % |
| 10 | 120, rue des Patriotes, Beauharnois 2024-03-26 · 2.6 km · Vendu 825 000 $ (4 728 $/m²) 174,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +218 911 $ · Ajust. superficie +78 954 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 040 365 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.