569 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 104,1 m² · constr. 1959 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 274 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741772745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
70022741772745500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 27 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 109 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 557 317 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 115 m · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 507 166 $ Poids 84 % |
| 3 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 837 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 337 $ Poids 70 % |
| 4 | 15, rue Brière, Beauharnois 2025-05-26 · 248 m · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 271 $ Poids 63 % |
| 5 | 16, rue Florent, Beauharnois 2025-08-29 · 182 m · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +43 574 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 606 739 $ Poids 56 % |
| 6 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 579 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 564 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 564 $ Poids 53 % |
| 7 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 593 751 $ Poids 52 % |
| 8 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 990 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 451 134 $ Poids 52 % |
| 9 | 96, rue Saint-André, Beauharnois 2025-07-31 · 960 m · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 471 364 $ Poids 48 % |
| 10 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 909 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +41 930 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 539 878 $ Poids 48 % |
| 11 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 902 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −33 572 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 530 010 $ Poids 46 % |
| 12 | 94, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-26 · 962 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 481 808 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.