11 Rue TISSEUR · Beauharnois
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 133,4 m² · constr. 1963 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 341 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741773034900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
70022741773034900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 67 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 54 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 163 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 642 463 $ Poids 60 % |
| 2 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 870 $ Poids 54 % |
| 3 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 599 989 $ Poids 51 % |
| 4 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 886 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +37 195 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 609 327 $ Poids 50 % |
| 5 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 761 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 936 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 580 064 $ Poids 50 % |
| 6 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 170 m · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +54 774 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 580 861 $ Poids 49 % |
| 7 | 173, rue Dunant, Beauharnois 2025-06-23 · 753 m · Vendu 706 800 $ (5 939 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 365 $ · Ajust. superficie +42 764 $ · Ajust. âge −70 680 $ | 737 249 $ Poids 45 % |
| 8 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 853 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −58 062 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 775 681 $ Poids 44 % |
| 9 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 348 217 $ Poids 42 % |
| 10 | 57, rue Pierre Laniel, Beauharnois 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (571 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 693 $ Poids 41 % |
| 11 | 15, rue Brière, Beauharnois 2025-05-26 · 334 m · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +56 777 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 566 299 $ Poids 38 % |
| 12 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +45 917 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 626 560 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.