9 Rue TISSEUR · Beauharnois
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 91,8 m² · constr. 1963 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 376 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741773153500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
70022741773153500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 58 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 505 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 523 $ Poids 83 % |
| 2 | 16, rue Florent, Beauharnois 2025-08-29 · 221 m · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 879 $ Poids 75 % |
| 3 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 802 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 141 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 465 859 $ Poids 67 % |
| 4 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 936 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 504 794 $ Poids 64 % |
| 5 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 266 $ Poids 55 % |
| 6 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 50 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 727 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 521 573 $ Poids 55 % |
| 7 | 93, Rue Louis-Dantin, Beauharnois 2025-11-21 · 550 m · Vendu 444 000 $ (5 692 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +39 277 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 479 970 $ Poids 52 % |
| 8 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 158 m · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −36 370 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 489 717 $ Poids 51 % |
| 9 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge −60 895 $ | 557 096 $ Poids 48 % |
| 10 | 94, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-26 · 938 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 462 383 $ Poids 48 % |
| 11 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 354 384 $ Poids 45 % |
| 12 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 483 564 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.