19 Rue DAGENAIS · Beauharnois
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 130,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 973,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 800 $
Rôle antérieur 481 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741774158100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
70022741774158100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 84 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 184 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 608 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 634 908 $ Poids 65 % |
| 2 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 796 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 674 297 $ Poids 57 % |
| 3 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 969 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 105 423 $ Poids 55 % |
| 4 | 173, rue Dunant, Beauharnois 2025-06-23 · 620 m · Vendu 706 800 $ (5 939 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 365 $ · Ajust. superficie +35 043 $ · Ajust. âge +3 534 $ | 803 742 $ Poids 52 % |
| 5 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 303 m · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +49 077 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 615 539 $ Poids 52 % |
| 6 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 594 191 $ Poids 50 % |
| 7 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 389 606 $ Poids 48 % |
| 8 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 654 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 784 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 574 216 $ Poids 46 % |
| 9 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +39 321 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 619 964 $ Poids 45 % |
| 10 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 728 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −65 116 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 768 627 $ Poids 42 % |
| 11 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 840 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +41 362 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 566 085 $ Poids 41 % |
| 12 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 450 556 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.