9 Rue DAGENAIS · Beauharnois
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 112,9 m² · constr. 1990 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 380 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741774373000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
70022741774373000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 72 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 142 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 582 890 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 257 m · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 321 $ Poids 82 % |
| 3 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 808 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 636 764 $ Poids 64 % |
| 4 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 715 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 288 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 288 $ Poids 63 % |
| 5 | 15, rue Brière, Beauharnois 2025-05-26 · 417 m · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 577 228 $ Poids 61 % |
| 6 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 864 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 318 $ Poids 60 % |
| 7 | 173, rue Dunant, Beauharnois 2025-06-23 · 667 m · Vendu 706 800 $ (5 939 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 365 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge +10 602 $ | 757 651 $ Poids 55 % |
| 8 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 554 $ Poids 54 % |
| 9 | 96, rue Saint-André, Beauharnois 2025-07-31 · 855 m · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 704 $ Poids 52 % |
| 10 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 334 $ Poids 47 % |
| 11 | 2, Rue Albert, Beauharnois 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 463 $/m²) 115,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 460 $ Poids 46 % |
| 12 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 369 $ · Ajust. âge +25 640 $ | 712 009 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.