5 Rue DAGENAIS · Beauharnois
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 112,7 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 380 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741774491600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
70022741774491600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
484 131 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 72 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 135 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 582 309 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 245 m · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 883 $ Poids 82 % |
| 3 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 808 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 641 981 $ Poids 64 % |
| 4 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 718 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 744 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 528 144 $ Poids 63 % |
| 5 | 15, rue Brière, Beauharnois 2025-05-26 · 404 m · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 581 907 $ Poids 61 % |
| 6 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 868 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 918 $ Poids 60 % |
| 7 | 173, rue Dunant, Beauharnois 2025-06-23 · 681 m · Vendu 706 800 $ (5 939 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 365 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 764 125 $ Poids 54 % |
| 8 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 047 $ Poids 53 % |
| 9 | 96, rue Saint-André, Beauharnois 2025-07-31 · 856 m · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 278 $ Poids 52 % |
| 10 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 015 $ Poids 46 % |
| 11 | 2, Rue Albert, Beauharnois 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 463 $/m²) 115,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 214 $ Poids 45 % |
| 12 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 721 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 717 771 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.